Exemple de rénovation d’une pièce

Article mis à jour le 22 mai 2020

Les deux gestes les plus importants en matière d’économie d’énergie sont:

• la maîtrise de la ventilation
• et l’isolation des locaux.

Comme je disais dans un de mes articles précédents, certains immeubles sont malheureusement dans l’impossibilité de s’améliorer en matière d’isolation. C’est plus ou moins le cas de l’immeuble ou j’habite.

Je vis dans un appartement des années 60 non isolé avec des beaux parquets de type massif en pose traditionnelle, parquet qui est devenu trop grincheux, il grince a chacun de nos mouvements.

Je suis alors dans l’obligation de remplacer ce parquet vis-a-vis de mes voisins de l’étage inférieur, du coup je profite pour une isolation des murs donnant sur l’extérieur.

• Je vais donc démonter le parquet
• Refaire le niveau de sol avec du béton léger
• Faire un ragréage sur le béton léger
• Isoler les mur extérieurs
• Poser un parquet stratifié
• Refaire les peintures
• Créer une armoire

Démontage du parquet

Le parquet étant beau mais énormément bruyant, je ne le supporte plus, j’en ai marre de me lever le matin sur la pointe des pieds pour ne pas déranger les voisins de l’etage inférieur.

Pieds de biche a la main et je vire tout le parquet, je démonte aussi les plinthes tout en faisant attention a ne pas abîmer les murs, du moins ces que je désire garder sans modification.

Je profite de l’enlèvement du parquet pour faire mes points d’accroche sur les murs a doubler, il s’agit de picoter la peinture afin que le colle du doublage s’accroche directement sur le plâtre.

Réfection d’une chape légère

L’ancien parquet avec ses lambourdes, était directement posé sur la dalle, le tout faisait environ 6 cm d’épaisseur, je prévois 15 mm de marge pour mon parquet stratifiée avec son isolation.

Ma chambre fait 12,40 M² et avec une charge de 45 mm de chape = 558 litres de mortier.

J’ai donc acheté 12 sacs de 50 litres de béton léger fibré chez LEROI-MALIN au prix de 20.90€/sac, j’ai dépensé la totalité des sacs.

Il faudra aussi prévoir une couche de polyane sous le béton léger, cela permets de retenir la laitance du ciment et donc de garder une bonne résistance.

Ragréer pour avoir un sol lisse

Comme le béton léger est presque impossible a laisser bien lisse j’ai rajouté deux sacs de ragréage le moins cher que j’ai trouvé, soit 9.90 €/sac, que j’ai dépensé intégralement.

Isolation

Bien que ce ne soit pas le top de l’isolation, j’ai opté par des plaques de plâtre de 40 + 10: Soit 40 mm de polystyrène avec une plaque de plâtre, j’ai acheté 6 plaques au prix de 23.50€ /plaque avec une résistance thermique de 1.30 Mk², donc non eligible au crédit d’impôts.

Très volontiers je poserais biens des plaques avec une isolation beaucoup plus importante, mais après il n’y a plus de chambre: 12.4 M² moins 12 cm de doublage ça réduit.

Nécessaire de montage pour les plaques:

• Deux sacs de mortier adhésif pour le collage des plaques. Murs droits = économie de mortier adhésif, sinon 1 sac / 3 plaques.
• 1 sac de colle bandes
• 1 rouleau de bandes
• 1 rouleau de bande armé
• 1 cartouche de mousse expansive

J’ai acheté des manchons d’armaflex pour isoler les tuyaux de chauffage, puis j’ai enlevé l’isolation de la plaque a ce niveau pour passer la plaque devant les tuyaux, j’ai du faire une modification au niveau des raccordements de radiateur et au niveau des prises électriques pour m’adapter a l’épaisseur ajouté.

Les peintures

Mes deux murs internes et le plafond sont juste enduits en périphérie au contact avec le doublage a cause de la bande d’angle qui doit recouvrir la terminaison des plaques de doublage.

J’ai collé les bandes et j’ai fait plusieurs passes d’enduit pour les recouvrir, je n’ais pas enduit la totalité des plaques j’ai fait des retouches la ou il y avait besoin.

Un de mes amis m’a donné 5 litres de peinture d’impression pour passer sur la totalité des murs et plafond « Peinture glycéro ».

J’ai acheté une tine de 10 litres de peinture de finition « glycéro » aspect poché non brillant, que j’ai utilisé pour recouvrir la totalité, j’ai pas tout utilisé il m’en reste pour faire une seconde pièce. prix 120€.

Parquet et nécessaire de montage

• J’ai acheté une sous couche de 5 mm de bonne qualité en plaques a poser
• J’ai acheté du stratifié de résistance, passage intense.
• J’ai acheté 20ml des plinthes pre-peintes de 10cm de hauteur
• 1 cartouche de colle pour coller les plinthes.

J’ai pas utilisé la totalité des matériaux car certains son vendus en boite, et on ne peut pas acheter selon les besoins.

Le placard

Dans mon cas précis j’ai utilisé un placard du commerce, pour ces qui veulent un placard sur mesure il y a une méthode ici dans cette page.

J’ai monté une tête de mur pour délimiter le placard, j’ai du acheter le materiel suivant.

• Un rail + trois montants
• Si le placard fait plus de 55 cm de profondeur il est nécessaire d’acheter 3 plaques de plâtre de 250 x 0.60
• Si le placard fait moins de 55 de profondeur 1 panneau de 250 x 120 suffit et coute moins cher.

Pour la porte du placard

• Les rails coulissants a recouper en 2.56m que j’ai coupé a la bonne longueur
• 2 portes coulissantes de 67 cm de large
• 1 porte coulissante de 98 cm de large avec miroir.

Rien de bien extraordinaire, mais cette petite rénovation permets d’économiser quelques euros de chauffage, puis permet de repartir sur du neuf pour quelques années.